契約したらお祝い金がもらえる賃貸情報サイトについて徹底解説！何かとお金がかかる引越し時や一人暮らし開始時には、契約後にキャッシュバックされるのは非常に魅力的かと思います。今回は、お祝い金やキャッシュバックがある賃貸情報サイトの注意点や利用したほうがいい人、オススメの情報サイトなどを徹底解説していきます。
お祝い金をもらえる賃貸情報サイトとは？
「サイトを経由して問い合わせすることで、契約後にキャッシュバックがもらえる賃貸情報サイト」があります。特定の条件を満たして賃貸契約を結んだ場合、後ほど「引越しお祝い金」などという名目でキャッシュバックを受けることができます。
特に初めての一人暮らしの場合、敷金や礼金などといった賃貸契約の初期費用に加え、家具家電といった様々なものを買い揃えなければならず、何かとお金は必要です。そのようななか、このようなキャッシュバックは非常に魅力的と言えます。
キャッシュバックありの賃貸情報サイトは正当なサービス
こういったお祝い金があるような賃貸情報サイトは、大家さんや不動産業者からもらう物件などを乗せる掲載料の一部を、そこから契約したユーザーにキャッシュバックすることで成立しています。いわば「お祝い金は家を探ししている人に向けた広告費」としているモデルであり、サービスそのものは怪しいものではありません。
しかし、世の中には「騙された」というような意見を聞くこともあります。そのようなキャッシュバックありの賃貸情報サイトを利用してそのようなことをいうのは、大体これから説明する注意点をよくわかっていなかった場合が多いです。
お祝い金がもらえる賃貸情報サイトの注意点
まずは、こういったお祝い金がもらえる賃貸情報サイトを利用する上での注意点をみていきましょう。
広告の表記をもらえることは稀
キャッシュバック制度を取り入れている賃貸情報サイトの広告にはよく、「最大〇〇万円がもらえる！」というような広告が記載されています。上記にも記載しましたが、こういったものは事実上の広告です。実際には、物件ごとにお祝い金がいくらなのかが表記されており、最大の金額となっている物件はあまり多くはありません。「最大○％OFF！」として期待させるような、よくある広告文句です。しかし、仮にその設定の最大金額がもらえなかったとしても、戻ってくる分にはお得なことには変わりありませんので、お祝い金がある賃貸サイトを使用しない理由とはならないでしょう。
キャッシュバック＝必ずお得とは限らない
おそらくこれが、キャッシュバックがある賃貸情報サイトで最も注意しなければならないポイントといえるでしょう。確かにお祝い金をもらうことができたとしても、結果的に他の情報サイトでみたほうがよかったということがあるのです。賃貸物件は、同じ物件を様々な不動産会社が扱っています。そのため「同じ物件でも契約内容には異なる」のです。そして、お祝い金があるキャッシュバック賃貸情報サイトで気をつけなければならないのは下記のような例です。
| 不動産業者 | 初期費用合計 | お祝い金 | 合計 |
| A社（お祝い金あり） | 50万円 | 1万円 | 49万円 |
| B社（お祝い金なし） | 45万円 | 0円 | 45万円 |
これは極端な例ですが、同じ物件を契約したとして、お祝い金があるA社、お祝い金がないB社の合計の初期費用を比較すると、B社のほうが4万円もお得になっていることがわかります。悪く言えば、「お祝い金で契約に釣られてしまった」のです。似たような例で、「礼金が0円だったが、その代わりに家賃が高く設定しており、合計で支払った金額が高くついてしまった」場合などが挙げられます。
こういった状況を避ける方法は後ほど解説していきます。なお、敷金や礼金、仲介手数料、日割り家賃といった賃貸契約の初期費用に関しては、下記の記事をご覧ください。
人気が高い物件である可能性は低い
「なぜお祝い金を配っているのか」を考える必要があります。近年の日本では人口が減少しており、空き家の数も増加しています。そのため、「住民が住んでもらいたいが貸し手が見つからない」大家さんも多くいます。さらに現代は、スマートフォンやパソコンで簡単にお部屋を検索、比較することができるようになりました。便利になった分、家を借りたい人を探す競争も激しくなったのです。そのため、よほど人気がある物件でなければ、昔よりもお客様は集まらなくなってしまいました。逆に言えば、人気のある物件は、そのような事実上の値下げをしなくても、入居者は集まるのです。もちろん人によって、求める物件は違います。しかし「大人気の物件ではない」ことは押さえておくといいでしょう。
敷金や礼金がかからない「ゼロゼロ物件」や、「フリーレント」の物件も同様の可能性があることを抑えておきましょう。
お祝い金がもらえる条件に注意
なお、こういったキャッシュバックにはさまざまな条件が定められており、その条件に当てはまらなかった場合、お祝い金そのものがなくなる可能性があります。特にあるのが「最初に問い合わせた物件ではないものを選んだ結果、対象外だった」というものです。
サイトごとにその条件は異なりますが、
- 特定の銀行口座が必要
- 事前申請やスマホでできない
- 長文の提出資料が複雑
などが不動産業者によって、異なります。キャッシュバックが欲しい場合、特にその条件について十分に確認するようにしましょう。
お祝い金ありの賃貸情報サイトがオススメな人！
それでは、どのような人がそういった賃貸情報サイトを使うといいのでしょうか？お祝い金がもらえる賃貸情報サイトを利用することがお勧めな人として、下記のような人があげられます。
- ネットやアプリで物件情報を見るのが好き
- 家探しに一人で時間をかけることができる
- お得な情報を集めるのが好き
- 家の条件はある程度自分の中で固まっている
お祝い金がある賃貸情報サイトは、「自分で候補となる家を絞り込むことができる」方のほうが有効に扱えることが多いです。特に「物件情報を見るのが楽しい！」と思える人ほど有効に使える傾向があります。
オススメのキャッシュバック賃貸サイト
それでは、キャッシュバックがある賃貸情報サイトのなかから、おすすめを2つの賃貸情報サイトを、お勧めの理由とともにご紹介していきます。
キャッシュバック賃貸
キャッシュバック賃貸は、物件数もSUUMOと同等のトップクラスの掲載数をもった物件情報ポータルサイトです。そして何よりお勧めする理由は、こういったキャッシュバック有りの賃貸サイトは「問い合わせた部屋を契約した場合のみ」となっているなか、「お問い合わせした部屋以外でも、その不動産会社で紹介された物件を契約すればOK」なのです。極端な話、問い合わせたあとに担当者に相談することも不可能ありません（問い合わせからの日付条件などがが存在します）。なんど未掲載の物件も対象となっているため、問い合わせた不動産業者と契約をすれば、非常に高い確率でキャッシュバックをもらうことができるといえます。
キャッシュバック賃貸は、登録をしておいて問題ないでしょう。
DOOR賃貸
DOOR賃貸は、物件数こそ若干上記のキャッシュバック賃貸や、SUUMOといった大手には劣るものの、十分すぎる物件数を誇ります。さらに、条件を満たした上での入居決定で5000円が確定しており、その後引越しやネットの取り次といった条件で金額が上昇します。
ただしその条件が「問い合わせたお部屋か、その問い合わせた同じ建物の違う部屋」でなければなりません。加えて10万円をもらうにはそれなりにハードルがありますが、「部屋探しに慣れており、自分で物件まで絞り込める人」であれば、非常にお得です。
気軽に部屋探しをしたい方には？
また、キャッシュバックなどはありませんが「気軽に家を探したい！」「お店に行く時間はない！」という方にお勧めなサービスは「イエプラ！」（チャット不動産）です！
希望する条件を入力するだけで、担当コンシェルジュがお部屋をご紹介してくれます。深夜0時まで対応してくれるほか、チャット形式で相談することができ、一人暮らしの方に非常にお勧めなサービスです。
さらにこの広告のように「どうせならおしゃれな部屋を見つけたい..」という人にも非常にお勧めです！
もちろん無料で利用できますので、まずは気軽に相談してみてはいかがでしょうか？
