一人暮らしを始める際に家探しはどのくらいまえから始めるべきなのでしょうか？引っ越す時期が決まっている場合でも、まだなんとなくという場合でも、おすすめの時期や期間があります。今回は、家探しを始める時期や期間について、注意点を含めてわかりやすく解説していきます。
家探しは1〜2ヶ月ほど前から始めるがセオリー【一人暮らしの家探し】
ある程度引っ越す時期が決まっている場合には、実際に内見を行うなど本格的に家探しをするのは、1〜2ヶ月前から動くのがいいと言えます。例えば、4月から新生活を始めるために3月末には入居したい場合、1月末から2月中には動き始めたほうがいいでしょう。
なんとなくどんな家があるかは、もっと前からみてみよう
実際に住む家を絞り混むのは1〜2ヶ月ほど前で問題はありませんが、家探しをするうえで「こういった条件を重視したい」「〇〇駅付近に住みたい」という条件を絞ったり、様々な情報収集をする分には早いに越したことはありません。
特に初めて一人暮らしをする場合は、設備な駅などの条件などにおいて、いろいろなわからないことや調べることも多いです。若干どのような家があるのか見るというような行動は、それよりも少し早めに動き始めてもいいかもしれません。
また「家の間取りをみるのが楽しい」という方も多くいらっしゃるので、すぐに引越しの予定がなかったとしても、大手ポータルサービスなどを用いて、実際いろいろと考えを広げてみるといいでしょう。
引っ越す時期が明確な場合でも、早い段階で家を見つけてもあまり意味がない
また、1、2ヶ月前から始めたほうが理由として、「基本的に賃貸物件は早い段階でいい条件の物件を見つけたところで、仮押さえなどができるわけではない」ことが挙げられます。
もしどうしてもその物件に住みたければ、先に契約する必要がありますが、そうすると契約後に敷金や礼金といった初期費用とともに、前家賃を払う必要があります。すでに引越していい状況であればいいですが、そうでなければ「住んでいないのに家賃を払う」ことになってしまうのです。逆に気に入った物件があっても契約しない場合、誰か他の人が契約してしまう可能性もあります。そのため、引っ越す時期が明確に決まっている場合、極端に早く動く必要なないと言えます。
なお、学生マンションのように一部仮押さえができる物件も存在するほか、住民の退去が決定している物件をみることができることはあります。
申込から入居まで2週間程度かかると考えよう
申し込む物件が決まっても、入居までには審査や引越し作業、その他手続きなどが必要となります。また、もし審査におちてしまった場合に備え、2〜3ほどお部屋の候補を持っていてもいいかもしれません。また、しっかりと必要なものの準備や手続きなどは事前にしておきましょう。
家探しの前に条件をまとめて優先順位を決めておくとスムーズ
また特に初めての一人暮らしの場合、どんな条件で家を探していいかわからないかと思います。不動産業者を経由しなくても、インターネットの発達により、十分すぎる選択肢がありますので、多くのひとがどのように決めていいかわからなくなりってしまいます。そのため、家探しの前に、「条件に自分のなかで優先順位」をつけておくことをお勧めします。
家探しのある程度絞り込んだほうがいい条件
家探しの条件においては様々な者があります。特に以下の物あたりは、本格的に探し始める前に、以下のような条件の優先順位は考えておくといいでしょう。
- 家賃（上限を決めておこう）
- 立地（通勤時間は？路線は？駅からの距離は？乗り換えは何回？何があるといい？）
- 間取り（ワンルーム、1K..）
- 設備や条件（オートロックなどのセキュリティ、独立洗面台、風呂トイレ別、日当たり…）
またこんなこと書くのはあれですが、正直「家賃さえクリアすればほとんどの条件はなんとかなる」のも現実です。予算の上限を決めて、その中で優先したい条件を絞りこんでいくかになるかと思われます。
ゆっくり家探しをしたいのであれば繁忙期（1月〜3月）は避けるべき
なお1月〜3月においては、新年度に向けて新しく物件探しをする人が多いです。そのため不動産屋も対応に忙しいほか、他の時期に比べて、家賃や初期費用などの交渉をしたりすることが難しい時期となります。そのためゆっくり家探しをしたいのであれば、この時期に物件探しをする必要はないかもしれません。
インターネットでも十分に家は絞りこむことができる
実際に条件などを絞ることができたら、大手ポータルサイトを使用して実際に家探しをしてみるといいでしょう。実際、「不動産会社しか持っていない家」というのは、そこまで多くなく、「自分でネットで目星をつけていた物件が、不動産会社から紹介された」とうう声もよく聞きます。
また実際住んで見る場合、長い期間その家に住むことになります。家の間取りだけでなく、周囲の環境なども気になるかと思います。実際の物件までは絞り混まなくても、駅や条件などはいろいろと見てみてもいいかもしれません。
